委托方

深圳市坪山人才安居有限公司

報告提交

時間

2021.08.30

項目概況

單位簡介

深圳市坪山人才安居有限公司，注冊地址位于深圳市坪山區坪山街道六聯社區深汕路(坪山段)168號六和商業廣場一期H3402，深圳市坪山人才安居有限公司（以下簡稱“坪山人才安居公司”）是深圳市人才安居集團有限公司與深圳市坪山區城市建設投資有限公司于2017年2月合資成立的一家負責人才安居住房投資建設和運營管理的國有公司，公司通過投資建設、項目回購、合作開發、長期租賃等方式多渠道籌集建設人才安居住房房源。

項目簡介

本項目擬建出租型人才住房，項目整體規劃布局由2棟T6拼接住宅塔樓（99.55米）、15班幼兒園和配套物業用房、托育所組成。建設用地面積8848㎡，總建筑面積46273.31㎡，容積率為3.6，區域內規劃設計人口1369人，計規定容積率建筑面積31859.8㎡，其中包括住宅建筑面積26109.8㎡，物業管理用房100㎡，托育所150㎡，幼兒園面積5500㎡。地下不計容車庫面積13905.28㎡（6952.64㎡*2層），包含機動車位360個，非機動車位180個。項目周邊涉及大鵬LNG管道特委托深圳市世和安全技術咨詢有限公司（以下簡稱“世和公司”）對坪山區坑梓06-14地塊項目涉及現狀大鵬LNG管道相互影響進行評價。

地理位置和周邊環境

坪山區坑梓06-14地塊項目位于深圳市坪山區龍田街道，丹梓大道以北，蘭景路以西，緊鄰中糧一品瀾山花園小區。項目法定圖則用地性質為二類居住用地。地塊現狀為臨時建筑已拆除完畢，待平整。該項目東側現狀為光祖南路，東南側為中糧一品瀾山花園小區住宅，西側為坑梓中心幼兒園，北側為秀山路。

評價項目組分工

姓  名

資  格

主要任務

參與項目時間

項目組長

徐  釗

二級安全評價師

項目負責人

2021.07.29-2021.08.30

成員

徐  釗

二級安全評價師

項目負責人

2021.07.29-2021.08.30

胡  倩

二級安全評價師

參與評價報告編寫工作

2021.07.29-2021.08.30

佘光頌

三級安全評價師

參與評價報告編寫工作

2021.07.29-2021.08.30

報告編制人

徐釗、胡倩、佘光頌

報告審核人

樊鴻

技術負責人

劉明華

過程控制負責人

呂中平