委托方

深圳市金地中珠置業有限公司

報告提交

時間

2022.07.04

項目概況

單位簡介

深圳市金地中珠置業有限公司2021年1月28日注冊成立，注冊資本為人民幣1億元，統一社會信用代碼：91440300MA5GLE5K9M，企業地址：深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道2007號金地中心1608。經營范圍包括一般經營項目是：投資興辦實業（具體項目另行申報）；物業管理；自有物業租賃；房地產信息咨詢服務。（法律、行政法規、國務院決定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可后方可經營）。此次城市更新項目申報主體為深圳市坑梓龍田股份合作公司，目前深圳市金地中珠置業有限公司與深圳市坑梓龍田股份合作公司就前期合作簽訂有《坪山區龍田街道嚇田牛湖片區城市更新項目合作意向書》。

項目簡介

項目目前現狀以四類居住用地為主，并包含部分普通工業用地、道路用地，建筑以私宅和工業建筑為主。未來城市更新后擬拆除范圍為122869.3㎡，開發建設用地面積為65818.5㎡，按規劃容積率5.7計算，規劃容積為37.85萬㎡，其中包含住宅378452㎡，商業、辦公及旅館業建筑為20000㎡，公共配套設施為16450㎡。坪山區龍田街道嚇田牛湖片區城市更新項目用地拆除范圍距離西側現狀成品油管道164.9m。為此委托單位深圳市金地中珠置業有限公司委托深圳市世和安全技術咨詢有限公司（以下簡稱“世和公司”）對該項目與西側現狀成品油管道間的相互影響進行安全評價。

地理位置和周邊環境

該項目東臨龍興南路、西臨綠梓大道（規劃）、南臨深汕高速公路及坪山大道、北臨龍灣路（規劃），交通區位優勢明顯。

評價項目組分工

姓  名

資  格

主要任務

參與項目時間

項目組長

徐  釗

二級安全評價師

項目負責人

2022.06.01-2022.07.04

成員

徐  釗

二級安全評價師

項目負責人

2022.06.01-2022.07.04

張建東

三級安全評價師

參與評價報告編寫工作

2022.06.01-2022.07.04

佘光頌

三級安全評價師

參與評價報告編寫工作

2022.06.01-2022.07.04

報告編制人

徐釗、張建東、佘光頌

報告審核人

樊鴻

技術負責人

李卓漢

過程控制負責人

劉明華