委托方

深圳市龍崗區土地整備事務中心

報告提交時間

2022年08月10日

項目概況

單位簡介

單位名稱：深圳市龍崗區土地整備事務中心

單位地址：深圳市龍崗區龍城街道龍飛大道983號黃閣坑股份大廈第2層部分物業。第20、21、22層。

業務范圍：負責擬訂全區土地整備中長期規劃、土地整備留用地規劃、安置用地規劃。負責擬訂全區土地整備和房屋征收年度計劃申報和調整工作。協助實施單位開展土地整備和房屋征收項目的前期調查、權屬核查、實施方案編制、測繪、評估、協商談判等工作。協助土地整備和房屋征收項目資金的申請、撥付、核算和結算。開展安置房屋計劃、前期、分配、產權登記等工作。

項目簡介

根據《關于加快打造高品質產業發展空間促進實體經濟高質量發展的實施方案》工作安排，嶂背片區為土地整備試點項目。打造兩個百平方公里級高品質產業空間是市、區兩級政府部門近期工作的重點，根據相關文件，在“十四五”期間完成“整備改造100km2產業空間”。主要包括：“重點完成土地整備25km2、連片升級改造25km2，結合近年已整備入庫的20km2以及深汕特別合作區內30km2產業用地整備，共形成約100km2產業空間”。根據相關工作指示，其中涉及龍崗區項目共計6個，龍城街道嶂背片區已出讓產業用地土地整備項目異地留用土地地塊5（以下簡稱“異地留用土地地塊2、3”）為其中之一。

依據《企業職工傷亡事故分類》（GB6441-1986），異地留用土地地塊2、3項目場地拆除平整施工過程中存在的主要危險、有害因素可能導致的事故傷害類型有車輛傷害、機械傷害、坍塌、物體打擊、高處墜落、觸電、火災、其他爆炸、容器爆炸、其他傷害等。

依據《企業職工傷亡事故分類》（GB6441-1986），異地留用土地地塊2、3項目施工過程中存在的主要危險、有害因素可能導致的事故傷害類型有車輛傷害、起重傷害、機械傷害、坍塌、物體打擊、高處墜落、觸電、火災、其他爆炸、中毒和窒息、容器爆炸、其他傷害等。

次高壓燃氣管道運營過程中對異地留用土地地塊2、3項目主要的危險、有害因素影響有火災、其他爆炸。

地理位置和周邊環境

   異地留用土地地塊2、3沿愛蘭路自西北向東南呈帶狀分布，異地留用土地地塊2、3項目規劃住宅建筑物四棟（本評價報告用A、B、C、D代表各樓棟，A棟與B棟間有裙樓，C棟與D棟間有裙樓），幼兒園1棟，愛南路（異地留用土地地塊2、3側）現役次高壓燃氣管道與異地留用土地地塊2、3規劃建設項目A棟建筑物外墻距離為13.5米；與異地留用土地地塊2、3項目規劃A棟與B棟建筑物裙樓建筑物外墻距離為13.5米；與異地留用土地地塊2、3規劃建設項目B棟、C棟、D棟以及C棟和D棟建筑物裙樓外墻距離為15米；與異地留用土地地塊2、3項目規劃幼兒園外墻距離57米，與異地留用土地地塊2、3用地紅線最近直線距離約3米。

評價項目組分工

姓名

資格

主要任務

參與項目時間

項目組長

徐  釗

1800000000201106

現場勘查、統籌工作、編制報告

2022.06.07-2022.08.01

成員

徐  釗

1800000000201106

現場勘查、統籌工作、編制報告

2022.06.07-2022.08.01

張建東

1700000000301684

現場勘查、編制報告

2022.06.07-2022.08.01

佘光頌

0800000000305157

編制報告

2022.06.07-2022.08.01

技術專家

無

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報告編制人

徐  釗、張建東、佘光頌

報告審核人

樊  鴻

技術負責人

李卓漢

過程控制負責人

劉明華